Qué documentación necesito para vender mi vivienda
Tener la documentación en orden es lo que más acelera una venta. Esta es la lista de lo que suele necesitarse antes de anunciar tu vivienda.
Lo básico
- Escritura de propiedad de la vivienda.
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Certificado de eficiencia energética (CEE).
- Recibo del IBI al corriente.
Según tu caso
- Certificado de deuda de la comunidad, si la vivienda está en una comunidad de propietarios.
- Cédula de habitabilidad o documento equivalente, según la normativa autonómica.
- Certificado de cancelación de hipoteca, si existió una hipoteca.
- Documentación de VPO, si es una vivienda protegida: puede tener limitaciones y requerir autorización.
- Inmatriculación, si la vivienda no está inscrita en el Registro.
Por qué conviene prepararla antes
Los problemas de documentación suelen descubrirse cuando ya hay un comprador interesado, y retrasan o frenan la operación. Revisarlo antes de anunciar permite vender con más seguridad y mejor posición negociadora.
Cómo te ayudamos
Revisamos tu documentación, detectamos lo que falta y lo gestionamos, para que tu vivienda salga al mercado en regla.
¿Hablamos de tu caso?
Te orientamos sin compromiso.
Información de carácter general y orientativo. No constituye asesoramiento legal ni fiscal; cada caso es distinto y los requisitos y plazos pueden variar. Consúltanos el tuyo.